Perfekt geplant: Können Sie eine Altbausanierung allein durchführen?

Von Altbauten geht eine gewisse Faszination aus. Es ist der Geist der Vergangenheit, der noch immer in den Wänden sitzt, welcher die Sanierung so lohnenswert macht. Allerdings können Sie mit einem Altbau nicht wie mit einem Neubau umgehen, denn es gibt etliche Aspekte zu beachten. Ansonsten passiert es am Ende, dass Sie lediglich oberflächliche Mängel und Fehler beseitigen, doch tiefsitzende Probleme bleiben weiterhin bestehen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen, wenn Sie die Altbausanierung vornehmen möchten.

Das Baujahr spielt die größte Rolle

Bei einer Altbausanierung steht das Baujahr des Gebäudes im Vordergrund. Immerhin gibt das Baujahr Auskunft darüber, welche typischen Schwachstellen vorliegen. Zum Beispiel haben Häuser, welche vor 1940 erbaut wurden, häufig hellhörige Holzbalkendecken. Gehen Sie noch weiter zurück, bemerken Sie bei Häusern von 1900, dass jene sehr kalte und feuchte Keller besitzen. Gebäude aus den 60ern enthalten hingegen meist viele giftige Baustoffe. Von daher ist es essenziell, dass Sie sich zunächst mit dem Baujahr und anschließend den häufigsten Mängeln auseinandersetzen. Zwar ist es nicht zwangsweise der Fall, dass genau diese Fehler auch bei Ihrem Altbau vorliegen, doch es ist eine große Hilfe, wenn Sie bereits vorher wissen, worauf Sie besonders achten müssen.

Auf moderne Standards bringen

Vergleichen Sie einen Altbau mit modernen und neuen Häusern, fallen Ihnen nicht nur in Hinblick auf Baustoffe viele Unterschiede auf. Auch der gesamte Energie- und Heizhaushalt ist nicht mit den modernen Standards vergleichbar. Umso wichtiger ist, dass Sie genau hier ansetzen. Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie das Haus modernisieren können. Besonders wichtig sind die Fenster, denn gerade über jene geht viel Wärme verloren und zugleich könnte Feuchtigkeit eindringen. Von daher ist entweder der Austausch oder eine bessere Abdichtung der Fenster unverzichtbar. Generell sollten Sie über die Dämmung nachdenken, denn viele Altbauten bieten eine schlechte Isolation, insbesondere in Richtung Erdreich, sodass die Heizkosten in die Höhe steigen.

Der Blick in die Vergangenheit

Altbauten können Sie nicht wie Neubauten sanieren, sondern Sie müssen sich auf die Materialien und Methoden einlassen, welche schon damals genutzt wurden. Sicherlich gibt es Einzelfälle, wo auch neue Maßnahmen zum Einsatz kommen können, doch gerade bei einem denkmalgeschützten Haus dürfen Sie das nicht. Von daher müssen Sie sich über die Techniken und Materialien informieren, die früher genutzt wurden. Nur so garantieren Sie, dass alles richtig gemacht wird.

Lange erhalten

Mit der Sanierung ist die Arbeit rund um den Altbau nicht abgeschlossen, denn viele Bausubstanzen benötigen regelmäßige Pflege. Dadurch können Sie die Lebensdauer eines Hauses leicht um das 1,3-fache erhöhen und somit auch die Kosten von weiteren Sanierungen umgehen. Am besten erledigen Sie absehbare Wartungsarbeiten sofort, wie zum Beispiel das Auffrischen von Schutzanstrichen oder auch das Erneuern von lockeren Fliesen. Ignorieren Sie so etwas nämlich zu lange, müssen Sie meist deutlich mehr Arbeit und Zeit investieren, um es anschließend wieder zu richten. Allerdings kommt es nicht nur auf die direkte Mangelbeseitigung an, sondern richtiges Wohnen schont die Bausubstanz und verhindert somit ansteigende Sanierungskosten. Besonders wichtig sind das bewusste Heizen und Lüften. Dadurch verhindern Sie, dass sich Feuchtigkeit in den Wänden sammelt, was wiederum zu Schimmelpilzen führen kann.

Lassen Sie einen Fachmann an die Arbeit

Die etlichen Aspekte, welche Sie bei der Altbausanierung beachten müssen, können am Ende dazu führen, dass Sie vieles falsch machen. Besonders, wenn Sie nicht das nötige Knowhow besitzen, ist die Sanierung eine komplizierte Angelegenheit. Wollen Sie sich sowohl Zeit sparen als auch sichergehen, dass die Arbeit richtig gemacht wird, entscheiden Sie sich für die Helmut Klose Gas- und Wasserinstallations GmbH. Wir sind seit Jahren im Einsatz und sorgen dafür, dass jeglicher Altbau genau nach den geltenden Vorschriften, den notwendigen Maßnahmen sowie Ihren Wünschen saniert wird. Dabei kommen uns unsere Erfahrungen zugute, denn dadurch wissen wir genau, wie wir mit dem jeweiligen Haus umgehen müssen.